Neinor Homes aumenta el beneficio un 10% en 2020 al aumentar los ingresos
MADRID, 25 feb (Reuters) - La inmobiliaria española Neinor Homes logró en 2020 un beneficio neto de 70 millones de euros, lo que supone un incremento del 10% respecto al año anterior, gracias a un incremento de su facturación.
En el periodo, el ebitda o resultado bruto de explotación subió un 7% a 101 millones, mientras que los ingresos se incrementaron en un 18% a 489 millones.
El grupo, que está en proceso de fusión con Quabit, dijo que para 2021 prevé la entregas de 2.400 unidades, un ebitda de 150 millones, compras de suelo de 150 millones y una relación entre la deuda neta y el ebitda de entre 2 y 2,5 veces.
Además, aspira a repartir un dividendo 50 millones sobre los resultados de 2021, "alineado con el crecimiento de negocio subyacente y la generación de flujo de caja".
En cuanto a la fusión con Quábit, el grupo señaló que los próximos pasos serán la junta general de accionistas del 31 de marzo, y que prevé la aprobación de los organismos de competencia para la primera mitad de 2021.
El acuerdo de fusión valora a Quabit en unos 62 millones de euros (75,35 millones de dólares), excluyendo la deuda.
A principios de enero, el multimillonario mexicano Carlos Slim compró una participación minoritaria en Quabit, aumentando su apuesta por el sector inmobiliario español.
Si los accionistas de Quabit aprueban el acuerdo, tendrían una participación del 7% en Neinor Homes.
Neinor espera que la fusión produzca 200 millones de euros en sinergias durante los próximos cinco años.
(Información de Tomás Cobos)
Nyesa lanzará una opa sobre la inmobiliaria Iffe Futura
22 feb (Reuters) - Nyesa ha llegado a un acuerdo con el accionista de control de Iffe Futura para el lanzamiento de una oferta pública de adquisición de aciones (opa) sobre dicha sociedad, valorando la empresa adquirida en cerca de 44 millones de euros.
En el marco del acuerdo alcanzado con David Carro, propietario del 58% de Iffe Futura, Nyesa lanzará una opa a 2 euros por acción sobre esta empresa, aunque la operación está supeditada a la superación de un proceso de "due diligence" o comprobaciones debidas con fecha límite el 31 de marzo, según comunicó la empresa compradora el lunes.
El precio ofrecido supone una prima del 62,6% respecto al precio de 1,23 euros de Iffe el 11 de febrero. Iffe tiene 21,93 millones de acciones en circulación, según datos de Refinitiv.
La operación se enmarca en la búsqueda por parte de Nyesa de oportunidades que "favorezcan su crecimiento y diversificación", y en concreto tiene como objetivo "robustecer su capitalización; (dotarse) de nuevas líneas de negocio que incrementen la facturación y potencien su cash-flow; y favorezcan la incorporación de nuevos socios estratégicos".
Nyesa —cuya actividad se centra en la gestión y desarrollo urbanístico, la promoción inmobiliaria y la gestión de patrimonio— dijo que los negocios de IFFE Futura son la promoción inmobiliaria, la alimentación funcional (desarrolla una fábrica de Omega 3) y los servicios de formación y consultoría.
La oferta sobre IFFE está condicionada a la aceptación de al menos el 90% de los accionistas y el pago se realizará mediante un canje de acciones utilizando nuevos títulos de Nyesa.
Según datos de Refinitiv, la capitalización bursátil de Iffe antes de la apertura del lunes era de 26,9 millones de euros, mientras que la de Niesa era de 21,56 millones.
(Información de Tomás Cobos, editado por Michael Susin)
Neinor compra 400 viviendas en alquiler por 58 millones de euros
16 feb (Reuters) - La promotora Neinor Homes ha cerrado la compra a Hadley Investment Socimi de una cartera de nueve edificios residenciales destinados al alquiler de viviendas, compuestos por un total de 391 viviendas, con una inversión de 58 millones de euros.
Las viviendas se encuentran en Madrid (39%), Cataluña (29%), Valencia (15%), Alicante (9%) y Málaga (7%).
"Con esta operación, la promotora lleva a cabo su primera compra de un portfolio PRS (Private Rented Sector, producto terminado y alquilado), consolidando así su fuerte posición en el negocio del alquiler tras el lanzamiento de su línea Neinor Rental y la reciente compra de la compañía Renta Garantizada", dijo el grupo en un comunicado.
Neinor Homes compró la operadora de alquiler Renta Garantizada en el segundo semestre de 2020, dentro de su estrategia de crecer en el mercado de construcción de viviendas para su alquiler (denominado BTR en inglés), con el objetivo de gestionar 5.000 viviendas en alquiler para el año 2025.
Los activos adquiridos pasan a formar parte de su portfolio en propiedad dentro de Neinor Rental y se unen a las 1.200 unidades que ya tiene bajo desarrollo —el 38% está ya en construcción— y cuya primera entrega prevista es Hacienda Homes (Málaga), con 146 unidades previstas de finalización en el primer semestre de 2021.
La empresa prevé que Neinor Rental finalice el 2021 con más de 500 unidades terminadas generando rentas e ingresos recurrentes para la plataforma.
(Información de Tomás Cobos; editado por Darío Fernández)